شروط ضمن عقد در چه صورتی باطل خواهند بود؟
در زندگی روزمره خود ممکن است قراردادهایی مانند فروش (اجاره) ، اجاره ، صلح و غیره بسته باشید. با سایر افراد جامعه بارها برای رفع نیازهای معمول خود یا بهبود وضعیت زندگی خود شرایط در طول قرارداد. در مقاله زیر ، ابتدا ماهیت حقوقی شرط در قرارداد را توضیح می دهیم و سپس انواع آن را مشخص می کنیم ، و سپس نشان خواهیم داد که اگر تعهدات ناشی از درج این شرایط در قرارداد نباشد ، ذینفع چه اقداماتی می تواند انجام دهد. برآورده شد
عقد چیست؟
قبل از پرداختن به ماهیت حقوقی شرایط قرارداد ، ابتدا باید به این نکته اشاره کنیم که در دنیای حقوق ، قرارداد نوعی عمل حقوقی است ، اما منظور از عمل حقوقی چیست؟ اقدامات حقوقی اقداماتی است که افراد داوطلبانه انجام می دهند و علاوه بر این ، همان تأثیراتی را که می خواهند ایجاد می کنند. اقدامات حقوقی را می توان به دو صورت انجام داد ؛ قرارداد و توافق. قراردادها ، به عنوان اعمال حقوقی ، با اراده ایجاد می شوند. اما تفاوت این دو در این است که در انعقاد قرارداد ملاک اراده هر دو طرف برای ایجاد یک رابطه حقوقی است ، یعنی هر دو طرف باید بخواهند که قرارداد منعقد شود. در واقع ، هرگاه ایجاد اثر حقوقی (مانند مالکیت) مستلزم تلاقی دو اراده باشد ، یک قرارداد منعقد می شود؛ اما موافقت کنید ، اراده یکی از طرفین برای ایجاد یک رابطه حقوقی کافی است. برای روشن شدن بحث ، به مثالهای زیر توجه کنید. فروش (خرید و فروش) یکی از انواع قراردادها و قراردادهایی است که در زندگی روزمره افراد جامعه زیاد اتفاق می افتد و دارای دو طرف به نام خریدار و فروشنده است. در فروش به عنوان نوعی قرارداد ، ملاک تمایل هر دو طرف برای انعقاد قرارداد است. طلاق یکی از اقدامات قانونی است. یعنی انجام این عمل حقوقی صرفاً به اراده شوهر (مرد) بستگی دارد و اراده زن در آن نقشی ندارد. قراردادها و موافقت نامه ها نمونه های روشنی از روش های حقوقی هستند و هریک قوانین و آثار خاص خود را دارد. شرایط قرارداد را می توان به عنوان یکی از اجزای قراردادها و قراردادها در نظر گرفت ، آنچه هستند و همچنین انواع آنها در این مقاله ذکر خواهد شد.
ماهیت حقوقی شرط ضمن عقد
هنگامی که یک رابطه حقوقی در قالب یک قرارداد (قرارداد) بین دو نفر شکل می گیرد ، تعهداتی برای هر یک از طرفین بوجود می آید. برخی از این تعهدات به صراحت در قانون ذکر شده است ، یعنی طبق قانون تعهداتی برای طرفین بوجود می آید که به آنها تعهدات اصلی یا قانونی گفته می شود. به عنوان مثال ، هنگامی که قرارداد فروش بین خریدار و فروشنده منعقد می شود ، خریدار مالک فروشنده می شود (آنچه فروخته شده است) و فروشنده مالک قیمت (آنچه در عوض پرداخت می شود) می شود. به عبارت دیگر ، انجام تعهدات اصلی را نمی توان مشروط به انجام تعهدات فرعی دانست. در مثال خرید و فروش خودرو ، اگر در طول قرارداد شرط شده باشد که خریدار برای فروشنده کاری انجام دهد ، فروشنده نمی تواند بگوید که خودرو را تحویل نمی دهد مگر اینکه تعهد خود را نسبت به من انجام دهد.
وِیژگی‌های شروط ضمن عقد
مفاد قرارداد ، به عنوان توافقی که طرفین قرارداد با یکدیگر منعقد می کنند ، تابع قرارداد اولیه بوده و مستقل از آن نیستند. رعایت شرایط قرارداد با قرارداد اصلی نتایج زیر را به دنبال دارد:
آ. اگر قرارداد اصلی با فسخ (فسخ قرارداد توسط یکی از طرفین) ، فسخ (فسخ قرارداد به دلایل قانونی و بدون دخالت طرفین) یا فسخ (فسخ قرارداد با توافق هر دو طرف) منحل شود. ، شرط قرارداد نیز منحل شده است. به عنوان مثال ، در صورت اجاره ، مقرر شده است که مستاجر از مبلمان موجر (موجر) محافظت می کند ، در صورت فسخ اجاره ، تعهد مستاجر به حفظ آن مبلمان نیز از بین می رود.
ب – در صورت اثبات باطل بودن قرارداد اولیه از ابتدا ، شرایط قرارداد نیز باطل و بی اثر است.
پ. بطلان شرایط قرارداد ، مگر در موارد استثنایی ، بر اعتبار قرارداد اصلی تأثیر نمی گذارد. یعنی اگر به هر دلیلی شرایط قرارداد باطل باشد ، قرارداد اولیه باطل نمی شود ، مگر در مواردی که قانونگذار به طور خاص تصریح کرده باشد که اگر شرط قرارداد باطل باشد ، خود قرارداد نیز باطل است.
ت علاوه بر این که فسخ یا انحلال قرارداد اصلی باعث فسخ یا لغو شرط در طول قرارداد می شود ، هیچ یک از طرفین قرارداد نمی توانند قبل از شکستن قرارداد اصلی بدون رضایت طرف مقابل ، این شرط را لغو کنند.
ارتباط میان تعهدات اصلی و تعهدات فرعی قرارداد
همانطور که در بالا ذکر شد ، یک قرارداد می تواند شامل بدهی های عمده و جزئی باشد. تعهدات اصلی توسط قانونگذار تعیین می شود ، اما تعهدات فرعی توسط طرفین قرارداد در قالب یک شرط در قرارداد ایجاد می شود. از این نظر ، رابطه بین تعهدات اصلی و تعهدات فرعی که در قالب شرط در قرارداد ارائه شده اند نیز قابل بررسی است. در مورد تعهدات اصلی ، طرفین قرارداد حق حبس دارند. به عبارت دیگر ، هر یک از دو طرف می تواند انجام تعهد خود را منوط به انجام تعهد توسط طرف دیگر کند. به عنوان مثال ، در قرارداد فروش خودرو ، فروشنده می تواند تحویل خودرو را منوط به پرداخت هزینه خریدار از سوی خریدار کند. یعنی ، برای اینکه هزینه ماشین را نپردازید ، من ماشین را به شما نمی دهم ؛ اما در رابطه بین تعهدات اصلی و تعهدات فرعی ، چنین حقی برای طرفین قابل تصور نیست؛ یعنی اگر با قراردادن شرطی در قرارداد برای یکی از طرفین تعهدی ایجاد شود و بدهکار از انجام تعهد خود امتناع کند ، بدهکار (شخصی که تعهد به نفع وی ایجاد شده است) نمی تواند از انجام تعهدات اصلی خودداری کند. به به عبارت دیگر ، انجام تعهدات اصلی را نمی توان مشروط به انجام تعهدات فرعی دانست. در مثال خرید و فروش خودرو ، اگر در طول قرارداد قید شده باشد که خریدار کاری برای فروشنده انجام می دهد ، فروشنده نمی تواند بگوید که خودرو را تحویل نمی دهد تا زمانی که به تعهد خود در قبال من عمل نکند.
