آشنایی با مراحل تقسیم ماترک

مرگ واقعه ای است که به گفته قانونگذار ، آثار حقوقی متعددی دارد. به نظر می رسد مالکیت اجباری (و نه اختیاری) وراث بر اموال متوفی یکی از مهمترین این آثار و ضرورت اعمال آن تقسیم ترکه است. بنابراین ، در مقاله زیر سعی خواهیم کرد مراحل تقسیم ماتریس را بررسی کنیم.

اقدامات لازم جهت تقسیم ماترک

۱. انحصار وراثت

بازماندگان متوفی برای انجام ارث (یا ازدواج ، که هر دو تفسیر املاک متوفی هستند) باید ثابت کنند که آنها در زمان مرگ وارث متوفی بوده اند.

این اثبات باید از طریق گواهی انحصار وراثت که باید با درخواست مذکور همراه با گواهی فوت و شناسنامه متوفی ، کپی شناسنامه وراث ، گواهی انحصاری وراثت محضری و یک گواهی مالیات بر ارث (اگر متوفی قبل از فوت در سال 2016 باشد) برای ارائه به شورای حل اختلاف آخرین محل زندگی یا محل زندگی متوفی.

شورا پس از بررسی اسناد ، اطلاعیه ای منتشر می کند و در صورت عدم اعتراض پس از گذشت یک ماه از تاریخ انتشار ، گواهی را صادر می کند ، در غیر این صورت جلسه ای را برای روشن شدن موضوع با وراث و معترضین تشکیل می دهد شخص .

اشخاصی که گواهی یا گواهینامه مذکور را دریافت کرده اند می توانند املاک و مطالبات متوفی را از مدیون یا توقیف اموال مطالبه کنند.

۲. مهروموم ما‌ترک

مهر و موم اقدامی است که برای محافظت از دارایی در برابر هرگونه تعدی مادی یا قانونی مانند استفاده یا انتقال مالکیت انجام می شود. به درخواست ورثه یا موصی (شخصی که متوفی به نام وی وصیت کرده است) یا موصی (شخصی که متوفی برای اداره مال تعیین کرده است) یا طلبکاری که ادعای وی بر اساس سند رسمی یا دادگاه نهایی است نظم و ترس از اموال در حال از بین رفتن است ، شورای حل اختلاف در حال اقدام برای توقیف اموال و مهر و موم آن است ، که فقط با درخواست افراد مذکور قابل حل است.

البته در دو حالت متوفی نیازی به تقاضا ندارد: اول آنكه شخص در مهمانسرا و امثال آن بمیرد و كسی نباشد كه از اموال وی محافظت كند و دوم اینکه در صورت حكومت یا اموال عمومی بوده باشد. به متوفی سپرده شده است.

۳. تحریر ماترک

شورای حل اختلاف به درخواست وراث یا قیم لیستی از دارایی های متوفی را تهیه می کند. در این لیست نام کلیه اموال منقول و غیر منقول و قیمت ها ، حقوق ، مطالبات و البته بدهی های متوفی گنجانده شده است. به این فرایند که برای تعیین مقدار دقیق ماتریس انجام می شود ، نوشتن وصیت نامه گفته می شود.

شورای حل اختلاف با انتشار آن در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار ، تاریخ جلسه نوشتن را به وراث متوفی ، طلبکاران و بدهکاران و سایر اشخاصی که حق ثبت نام را دارند ، اعلام می کند تا در صورت تمایل بتوانند در جلسه شرکت کنند. .

لازم به ذکر است که در طی مراحل نوشتن ، پرونده های قضایی و اجرایی در مورد اراده متوقف می شود. به عنوان مثال ، اگر طلبكار براي دريافت طلب خود ، قصد حراج اموال محكوم عليه را داشته باشد و در عين حال ، آخرين شخص (بدهكار) فوت كند ، عمليات اجرايي به وارث يا قيم اطلاع داده مي شود و به موكول مي شود. زمان پس از نوشتن ؛ این احتمال وجود دارد که وراث متوفی خود بدهی را پرداخت کنند.

همچنین لازم به ذکر است که نوشتن وصیت نامه از سه طریق ضروری است: اول ، جایی که در میان وراث صغیر یا غایب وجود دارد یا وراث شخص مشخص نیست ، دوم ، موردی که برخی از وراث وصیت را رد کرده اند و سرانجام هنگامی که متوفی تبعه خارجی است.

۴. قبول یا رد ترکه

واکنش وراث نسبت به ترکه از سه طریق قابل تصور است: در حالت اول ، وراث ترک مال را به طور کامل قبول می کنند و کلیه بدهی های متوفی را پرداخت می کنند. در چنین حالتی فرض بر این است که وصیت نامه برای پرداخت بدهی کافی است و اگر ورثه ادعای نقص کند ، باید این موضوع را ثابت کند (با اثبات این که دیگر آنها تعهدی به پرداخت بدهی متوفی از اموال خود ندارند ) در حالت دوم ، وراث وصیت نامه را طبق فرم مکتوب می پذیرند؛ به این ترتیب آنها فقط تا میزان وصیت نامه عهده دار پرداخت می شوند و در صورت عدم کفایت چک ، نیازی به اثبات آن ندارند. در حالت سوم ، وراث وصیت را رد می کنند. لازم به ذکر است که مالکیت وراث بر املاک طبق قانون انجام می شود ، بنابراین رد آنها به معنای عدم قبول مال نیست بلکه صرفاً به معنای پرداخت نکردن بدهی های متوفی است.

لازم به ذکر است که قیم یا صغیر فقط می تواند اراده را به صورت کتبی بپذیرد تا منافع آنها را رعایت کند.

۵. تصفیه‌ی ماترک

تصفیه وصیت نامه به درخواست موصی یا وراث ، به منظور پرداخت دیون متوفی و ​​حذف وصیت نامه از ثبت ، انجام می شود. عملیات تصفیه به عهده موصی یا وراثی است که وصیت را پذیرفته اند و در غیاب آنها ، دادگاه مدیر تصفیه را تعیین می کند.

مدیر تصفیه می تواند مطابق قانون امور شخصی هر اقدامی را که برای اداره املاک ضروری بداند انجام دهد. تصفیه املاک (اگر تاکنون انجام نشده باشد) با ترک وصیت نامه ، وصول مطالبات و پرداخت دیون متوفی انجام می شود.

لازم به ذکر است که بستانکاری که خود را برای نوشتن وصیت نامه ارائه نکرده است ، می تواند برای دریافت طلب خود از طرف وراث در دادگاه صالح اقامه دعوی کند و اگر وجهی به وارث نرسیده باشد یا برای پرداخت کافی نباشد ، او می تواند از طلبکاران دیگری که سهم خود را در اراده دارند شکایت کند. آنها پرونده قضایی دریافت کردند.

۶. تقسیم ماترک

پس از تصفیه وصیت ، نوبت تقسیم ترکه بین ورثه است ، زیرا طبق ماده 868 قانون مدنی شرط ایجاد مالکیت وراث بر املاک ، پرداخت بدهی و وصیت نامه متوفی است.

لازم به ذکر است که تقاضای تقسیم املاک فقط توسط وراث و در دادگاه صالح (و نه شورای حل اختلاف) قابل رسیدگی است و قانون هیچگونه محدودیت زمانی برای ادعای آن تعیین نکرده است. بنابراین ، اگر ورثه چندین سال پس از فوت وارث این درخواست را انجام دهند ، با هیچ مانع قانونی روبرو نخواهند شد.

اما تقسیم را از چند طریق می توان انجام داد: اگر وراث در تقسیم املاک به اجماع رسیده باشند ، قاضی توافق نامه ها را امضا و آنها را امضا می کند ، اما اگر وراث اختلاف داشته باشند و مال تقسیم شده مساوی ، جزئی و جزئی باشد. با ارزش برابر ، قاضی هر یک را به طور مساوی شناسایی می کند ، و اگر از نظر ارزش متفاوت باشند ، قاضی سهم وراث را به روشی تعدیل شده تعیین می کند و در صورت عدم امکان تعدیل ، این کار را با رد انجام می دهد.

به عنوان مثال ، فرض کنید یک قطعه زمین مساحت یک هزار متر مربع است و ارزش تمام مساحت آن یکسان است. قاضی منطقه را به پنج قطعه 200 متری تقسیم می کند و از طریق قرعه کشی سهم هر وارث را تعیین می کند ، اما اگر بخشی از این زمین ارزش بیشتری داشته باشد ، قاضی با تقسیم بر اساس تعدیل سهم هر یک را تعیین می کند. به این ترتیب به سهامدار با ارزش کمتر فضای بیشتری داده می شود تا با افزایش مساحت کاهش قیمت را جبران کند و در صورت عدم امکان تعدیل ، سهامدار ارزشمند مبلغی را که این اختلاف را جبران می کند به وارث دیگری پرداخت می کند.

همانطور که گفته شد ، برای تقسیم ترکه مراحل مختلفی لازم است ، اما اگر وراث بدون گذراندن این مراحل ، سهم را تقسیم و تعیین کرده باشند ، نباید عمل آنها باطل شود. در این حالت طلبکاران متوفی نیز می توانند به میزان سهم ترکه به هر یک از وراث مراجعه کنند و اگر یکی از وراث نتوانست مبلغی را پرداخت کند ، طلبکار می تواند دوباره از ورثه دیگر مطالبه کند و سپس ورثه ای که پرداخت بیش از سهم خود ، حق بازگشت به آن دیگری خواهد داشت.

متأسفانه ، در دادرسی دادگاه ها ، معمولاً پیش از نوشتن ، تقاضای تقسیم وصیت نامه پذیرفته نمی شود. بنابراین ، اگر شخصی تصمیم گرفته است که سهم الارث خود را از طریق مراجع قضایی بدست آورد ، بهتر است برای اطمینان بیشتر ابتدا تقاضای نوشتن و سپس تقسیم وصیت نامه را تنظیم کنید.